(https://freelydays.com/wp-content/uploads/2023/03/%E0%B8%88%E0%B8%B5%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99-696x364.jpg)จีนซื้อสวนทุเรียน และคอนโด เพื่อปลดปล่อยให้นักท่องเที่ยวชาติตัวเองเช่า รัสเซียซื้อวิลล่า ทำให้ราคาที่ดินภูเก็ตปรับพฤติกรรมขึ้นอีก 30%
27 เดือนพฤษภาคม 2566 – นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ เมืองไทยบริษัท ไนท์แฟรงค์ เมืองไทย จำกัด เผยออกมาว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต ข้างหลังกิจกรรมทางด้านเศรษฐกิจกลับมาเปิดอย่างเต็มรูปแบบ
โดยพบว่ารัสเซียเป็นลูกค้าต่างชาติกลุ่มแรกที่กลับเข้ามาซื้อ ระหว่างที่ลูกค้าจีนคงจะจำเป็นต้องคอยให้รัฐบาลจีนบรรเทาการเข้าออกประเทศเยอะขึ้นกว่านี้ เพราะจำนวนนักเดินทางจีนที่เข้ามาจังหวัดภูเก็ตในตอนนี้ยังอยู่ในระดับ 100,000 คน/เดือน เทียบกับตอนก่อนเกิดโควิดมีนักท่องเที่ยวจีนเข้ามาจังหวัดภูเก็ตถึง 1,000,000 คน/เดือน
ทั้งนี้ความประพฤติปฏิบัติการซื้อของลูกค้ารัสเซีย ส่วนมากจะซื้อเพื่อเป็นพูลวิลล่า (https://freelydays.com/13376/)อยู่อาศัยเอง รวมทั้งซื้อบางทำเลที่ตั้ง โดยเฉพาะทำเลด้านตะวันตกของจังหวัดภูเก็ตรอบๆกะตะ กะรน ป่าตอง กมลา บางเทา ลากูน่า เชิงทะเล ในทอน ในขณะที่รอบๆถนนป่าสัก-โคกตาลโตนด ถือเป็นโซนยอดนิยมมากที่สุด นำมาซึ่งการทำให้ราคาที่ดินรอบๆนี้ปรับขึ้นสูงสุด 25-30% นอกจากนี้ยังเจอเพราะปัจจุบันนี้รัสเซียเป็นต่างชาติที่เป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์หลักในจังหวัดภูเก็ตคิดเป็นสัดส่วน 50-60% โดยมากขึ้นจากก่อนเกิดโควิดซึ่งมีสัดส่วนการซื้อเพียงแค่ 15-20%
ส่วนความประพฤติการซื้อของลูกค้าจีนในจังหวัดภูเก็ต ไม่เหมือนกับลูกค้ารัสเซีย โดยจีนจะเริ่มซื้อภายหลังตลาดท่องเที่ยวจีนบูมไปแล้ว 7-8 เดือน ซึ่งเมื่อเกิดความมั่นใจและความเชื่อมั่นแล้ว จะเริ่มหาซื้อคอนโดรวมทั้งพูลวิลล่าเพื่อปล่อยเช่าให้กับตลาดนักท่องเที่ยวจีนด้วยกัน ไม่เพียงเท่านั้นช่วงก่อนเกิดวัววิด ยังเจอเพราะว่าลูกค้าจีนมีการซื้อสวนทุเรียนและเรือสปีดโบ๊ท เพื่อให้บริการด้านการท่องเที่ยวกับลูกค้าจีนด้วย
ภูเก็ต
ขอบคุณบทความจาก https://freelydays.com/13376/