• Welcome to ลงประกาศฟรี โพสฟรี โปรโมทเว็บไซด์ให้ติดอันดับ SEO ด้วย PBN.
 

poker online

ปูนปั้น

Menu

Show posts

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Show posts Menu

Topics - rezrezmore

#1
รับปรึกษาวิทยานิพนธ์ สาระนิพนธ์ IS หลักสูตรไทยและอินเตอร์
ยินดีพร้อมให้คำปรึกษา ดูแลตั้งแต่เสนอเค้าโครงจนจบกระบวนการสอบป้องกัน
รวมถึงแก้ไขจนส่งรูปเล่ม รับผิดชอบงานจนเสร็จสิ้นสมบูรณ์

#รับทำวิจัยราคาถูก , #จ้างทำวิจัยราคาประหยัด , #จ้างทำวิทยานิพนธ์ pantip , #วิจัยจบ , #จ้างทำวิจัย5บท

เราคือผู้นำที่เชี่ยวชาญในการบริการด้านการศึกษาครบวงจร ให้การช่วยเหลือผู้ที่กำลังประสบปัญหาในการศึกษาถึงกระบวนการวิจัย โดยให้การช่วยเหลือแนะนำ ออกแบบ วางแผนตั้งแต่การวิเคราะห์ถึงปัญหาที่จะนำมาทำงานวิจัย การตั้งชื่อหัวข้องานวิจัยที่ดี ง่ายและชัดเจนที่สุด

รับปรึกษา-รับจ้างทำงานวิจัย วิทยานิพนธ์ IS ผลงานวิชาการ
รับจ้างทำงานวิจัย
รับปรึกษา - สอนทำวิจัย
รับทำผลงานทางวิชาการ
รับแก้ไขงานวิจัย







รับทุกระดับชั้น (ปวส - ปริญญาเอก) รับทุกสถาบัน ทุกสาขา ทุกหน่วยงาน ทั่วประเทศ
จัดทำโดยผู้มีประสบการณ์ทางงานวิจัยมากกว่า 10 ปี รับผิดชอบผลงานจนเสร็จสิ้นสมบูรณ์


สายด่วน : 083-2466-944

Line : 0832466944






Email : pearvar_kwan@hotmail.com

เวลา 08.00 – 22.00 ทุกวันไม่เว้นวันหยุดราชการ


Facebook : https://www.facebook.com/consultantthesis/

Website : www.thesissure.com










#2
การขายคอนโดพร้อมผู้เช่า หมายถึง การขายหน่วยคอนโดมิเนียมที่มีผู้เช่าอยู่ในปัจจุบัน ซึ่งผู้ซื้อจะได้รับผู้เช่าเหล่านั้นพร้อมกับการเป็นเจ้าของหน่วยคอนโดนั้นๆ โดยทันที ลดขั้นตอนการหาผู้เช่าด้วยตนเอง หรือ หาผู้เช่าผ่านนายหน้า (Agent) ลดช่องว่างของการปล่อยว่างของทรัพย์ไปด้วยในตัว ทำให้ปัจจุบันการขายคอนโดพร้อมผู้เช่าได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในหมู่นักลงทุน



การขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ

ข้อดี คือ:
ขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีความสามารถในการสร้างรายได้แบบ passive income โดยคุณจะได้รับรายได้จากการเช่าทันทีที่ทำการขาย นอกจากนี้ยังมีข้อดีด้าน passive income ดังนี้
  • รายได้ประจำ: การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าทำให้คุณได้รับรายได้ประจำจากการเช่าทันทีที่ทำการขาย ซึ่งเป็นรายได้ที่ไม่ต้องทำงานหรือลงทุนเพิ่มเติม
  • ลดความเสี่ยง: มีผู้เช่าอยู่ในหน่วยคอนโดทำให้ลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความว่างเปล่าของหน่วยคอนโด คุณไม่ต้องกังวลเรื่องการหาผู้เช่าใหม่หรือรายได้ที่ขาดเป็นระยะเวลานาน
  • การจัดการเช่าง่ายขึ้น: หากคุณขายคอนโดพร้อมผู้เช่า คุณไม่ต้องรับผิดชอบในการจัดการเช่า เนื่องจากผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์และความรับผิดชอบในการดูแลผู้เช่าและเรื่องราวที่เกี่ยวข้อง
  • ราคาขายที่ดีกว่า: การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจทำให้คุณได้รับราคาขายที่ดีกว่าในกรณีที่ขายคอนโดว่างเปล่า ผู้ซื้อจะคิดค่านิยมเพิ่มเติมในราคาเนื่องจากมีรายได้ทันทีจากผู้เช่า


ข้อเสีย คือ:
อย่างไรก็ตาม การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าก็มี ข้อเสียบางอย่างที่คุณควรพิจารณาด้วย:

  • ราคาขายอาจต่ำกว่าราคาตลาด: ราคาขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจต้องถูกตั้งให้ต่ำกว่าราคาตลาด เนื่องจากผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบในสัญญาเช่าที่มีอยู่ ซึ่งอาจเป็นปัจจัยที่ทำให้คุณไม่สามารถขายในราคาที่สูงได้
  • ข้อจำกัดในการจัดการคอนโด: หากคุณยังคงเป็นเจ้าของคอนโดต่อไป คุณจะต้องยอมรับว่าการขายพร้อมผู้เช่าจะทำให้คุณไม่ได้ควบคุมในการจัดการหน่วยคอนโดและผู้เช่าตามต้องการ เนื่องจากผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์และความรับผิดชอบในการจัดการเช่า
  • ความเสี่ยงในการมีผู้เช่าที่ไม่ดี: หากมีผู้เช่าที่ไม่ดีในหน่วยคอนโดที่คุณขาย อาจเกิดปัญหาเช่นการชำระเงินเช่าล่าช้า การทำลายทรัพย์สิน หรือการรบกวนผู้เช่าอื่น ซึ่งอาจเป็นภาระทางการเงินและความเครียดสำหรับผู้ขาย
  • การขาดความมั่นใจในรายได้ในอนาคต: หากผู้เช่าปัจจุบันจะไม่ต่อสัญญาเช่าหรือการเช่าจะมีปัญหา คุณอาจพบว่ามีช่วงเวลาที่หน่วยคอนโดว่างเปล่าและไม่ได้รับรายได้จากการเช่า

การขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีขั้นตอนหลายขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้ตามดังนี้:
  • การประเมินราคาคอนโด: ก่อนที่คุณจะขายคอนโดพร้อมผู้เช่า คุณควรประเมินราคาคอนโดของคุณโดยพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง, ขนาด, สภาพบริเวณรอบๆ, สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด เป็นต้น คุณสามารถใช้บริการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในการประเมินราคาได้
  • ตรวจสอบสัญญาเช่า: คุณควรตรวจสอบสัญญาเช่าที่มีผู้เช่าอยู่ในคอนโดของคุณ ซึ่งสำคัญที่สุดคือระยะเวลาสัญญาเช่าที่เหลืออยู่ และข้อกำหนดเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์ในสัญญาเช่าให้แก่เจ้าของใหม่ คุณต้องแน่ใจว่าการขายคอนโดจะไม่ละเมิดข้อกำหนดในสัญญาเช่าและเจ้าของใหม่สามารถรับมือกับผู้เช่าต่อไปได้
  • การประชาสัมพันธ์คอนโด: เพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่สนใจคอนโดของคุณ คุณควรทำการประชาสัมพันธ์ให้เกิดความรู้จักกับคอนโดของคุณ โฆษณาในสื่อออนไลน์ เช่น เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ หรือโฆษณาในสื่อพิมพ์ ในการโฆษณาคุณควรระบุข้อดีและคุณสมบัติที่โดดเด่นของคอนโด เช่น สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพแวดล้อม, สิ่งที่ตั้ง, ราคาที่เหมาะสม เป็นต้น
  • การนัดหมายและการแสดงคอนโด: เมื่อมีผู้สนใจติดต่อคุณ คุณควรจัดการนัดหมายให้พบหรือชมคอนโดกับผู้สนใจ ทำให้พวกเขาสามารถเห็นคุณสมบัติและความเหมาะสมของคอนโดได้ด้วยตัวเอง
  • เจ้าของใหม่และการโอนสิทธิ์: เมื่อมีผู้สนใจที่ต้องการซื้อคอนโดแล้ว คุณต้องดำเนินการจัดทำเอกสารเพื่อการโอนสิทธิ์คอนโดให้แก่เจ้าของใหม่ นอกจากนี้คุณควรร่วมกันกับผู้เช่าเดิมในการจัดเตรียมและย้ายผู้เช่าตามสัญญาเช่าที่มีผู้เช่าใหม่
  • การดำเนินการทางกฎหมาย: คุณควรปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องในการโอนสิทธิ์คอนโด การดำเนินการทางกฎหมายอาจแตกต่างกันไปตามท้องถิ่น คุณควรหาคำปรึกษาจากทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อแน่ใจว่าทุกขั้นตอนถูกต้องและได้รับการปกป้องอย่างเหมาะสม
  • การทำสัญญาขาย: เมื่อทุกขั้นตอนถูกดำเนินการและเจ้าของใหม่พร้อมที่จะซื้อคอนโด คุณต้องทำสัญญาขายที่เหมาะสมและให้ครบถ้วน สัญญาควรระบุรายละเอียดเกี่ยวกับราคาขาย รายละเอียดของคอนโด ข้อกำหนดในการโอนสิทธิ์ และเงื่อนไขอื่นๆที่สำคัญ
  • การดำเนินการทางการเงิน: เมื่อสัญญาขายได้เสร็จสมบูรณ์ คุณควรจัดการดำเนินการทางการเงินเพื่อรับเงินจากผู้ซื้อ ธนาคารและทนายความสามารถช่วยในการดำเนินการเช็คสลิปการโอนเงินและการชำระเงินที่เกี่ยวข้อง

การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจมีกระบวนการที่ซับซ้อน ดังนั้นคุณควรค้นคว้าข้อมูลเพิ่มเติม หากจำเป็นคุณอาจต้องหาคำปรึกษาจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความที่มีความเชี่ยวชาญในการขายอสังหาริมทรัพย์และการทำสัญญา

ถึงตาคุณแล้ว ต้องพิจารณาว่าการขายคอนโดพร้อมผู้เช่านั้นเหมาะสมกับคุณหรือไม่ หากคุณยังไม่มั่นใจ สามารถปรึกษาเราได้ ผ่านทาง Line @propso เพื่อรับข้อมูลรอบด้านก่อนการตัดสินใจ



สนใจฝากขายคอนโดลองมาคุยกันคะ


sitemap : ฝากขายคอนโด , ฝากขายที่ดิน , ฝากขายบ้าน
#3
ขายบ้าน หลัง มศว. องครักษ์ นครนายก ทำเลดี หน้าหอพัก ส.กัลยาณี



ขายทาวน์โฮม เพิ่งสร้างเสร็จ อยู่หน้าหอพัก ส.กัลยาณี ด้านข้างติดหอพักปลาวาฬ องครักษ์
เจ้าของขายเองครับ รายละเอียดคุยกันได้ครับ สนใจติดต่อ 061-235-2999 Line: 0612352999





ทำเลดีติดหอพักปลาวาฬ องครักษ์ ลงทุน ซื้ออยู่เอง หรือปล่อยเช่า คุ้มมาก
ราคา 2.2 ล้าน มี 4 คูหาเท่านั้น หมดแล้วหมดเลย มาก่อนได้ก่อนครับ ซื้ออยู่เอง หรือปล่อยเช่าก็ได้นะครับ
เหมาะสำหรับอยู่อาศัย - ค้าขาย – ขยายธุรกิจ เพราะอยู่ติดหอพักเลย มีนักศึกษาเป็น 1,000 คน

ขนาด 25 ตรว.
2 ห้องนอน
3 ห้องน้ำ สุขภัณฑ์ American
1 ห้องโถง
1 ห้องครัว
2 ที่จอดรถยนต์

สถานที่ใกล้เคียง
มหาวิทยาลัย ศรีนครินทรวิโรฒ องครักษ์ 3 นาที
ศูนย์การแพทย์สมเด็จ พระเทพรัตนราชสุดา ฯ 3 นาที
โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ องครักษ์ 3 นาที



*** เจ้าของขายเองครับ รายละเอียดคุยกันได้ครับ ***

สนใจติดต่อ : คุณก้าว

061-235-2999

Line: 0612352999


พิกัด : https://goo.gl/maps/7wvQm2hkc8SmXEso8


Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=X7HAU_vlX-g

Website : https://ขายบ้านมศวองครักษ์.blogspot.com

Fanpage : https://www.facebook.com/SWUTownhome/

Email : kaosiam1984@gmail.com












*** เจ้าของขายเองครับ รายละเอียดคุยกันได้ครับ ***

สนใจติดต่อ : คุณก้าว

061-235-2999

Line: 0612352999


พิกัด : https://goo.gl/maps/7wvQm2hkc8SmXEso8


Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=X7HAU_vlX-g

Website : https://ขายบ้านมศวองครักษ์.blogspot.com

Fanpage : https://www.facebook.com/SWUTownhome/

Email : kaosiam1984@gmail.com



#บ้านทาวน์โฮม #ขายบ้าน #บ้านราคาถูก #บ้านนครนายก #บ้านมศว. องครักษ์ #บ้านองครักษ์ #มศว. องครักษ์

#ทาวน์โฮมราคาถูก #ศรีนครินทรวิโรฒ



#4
ตู้ไซด์บอร์ด หรือตู้เก็บของอเนกประสงค์
เป็นอีกหนึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่ช่วยทำให้การแต่งห้องหรือแต่งบ้านของคุณง่ายขึ้น
ด้วยฟังก์ชั่นการใช้งานที่สามารถเก็บของได้เยอะและเป็นระเบียบแล้ว ยังมีความสวยงามโดเด่น ดึงดูดสายตาได้ดีอีกด้วย
ด้วดีไซน์สวยงาม ใช้งานได้จริง ไม่กินพื้นที่ จึงทำให้ตู้ไซด์บอร์ด กลายเป็นอีกหนึ่ง เฟอร์นิเจอร์ ยอดนิยมประจำบ้าน



ตู้ไซด์บอร์ดหรือตู้เก็บของอเนกประสงค์ของเรา มีการออกแบบด้วยฟังก์ชันสุดครบครันทั้งเรื่องการจัดเก็บสิ่งของด้วยความมีระเบียบ พร้อมดีไซน์ภายนอกในการเป็นเฟอร์นิเจอร์แต่งบ้านสุดหรูหรา ไม่ว่าจะห้องรับแขก ห้องนอน ห้องครัว โถงทางเดิน เป็นต้น



เลือกซื้อตู้ไซด์บอร์ดกับ Harvbrand ดีไซน์สวย คุณภาพสูง
ตู้ไซด์บอร์ด หรือตู้เก็บของอเนกประสงค์ของเรา ถูกออกแบบมาเพื่อการใช้งานได้ครบครันทุกฟังก์ชัน สามารถเลือกดีไซน์ที่ชอบ ขนาดที่ใช่ แล้วซื้อไว้ที่บ้านกันได้เลย มีระบบ Soft-Close ลดการกระแทกขณะเปิด-ปิด ผลิตจากวัสดุคุณภาพสูง ผ่านการเคลือบผิวด้วยเมลามีน สวยงาม ทนทาน ป้องกันรอยขีดข่วน ไม่ซึมน้ำ ทำความสะอาดง่ายมาก เข้ากับบ้านทุกสไตล์ ราคาดีในแบบที่ทุกคนควรมีไว้ใช้งาน

#5
หาคำตอบ คอลเกต แอดวานส์ ไวท์เทนนิ่ง ช่วยทำให้ฟันขาวได้อย่างไร
ฟันขาวใสไม่ใช่เรื่องง่ายแต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากหากคุณรู้วิธีในการดูแลรักษา โดยปกติแล้วผิวฟันของเราต้องพบเจอกับเศษอาหารละสิ่งสกปรกทุกๆ วัน การแปรงฟันก็คือวิธีการกำจัดเศษอาหารเหล่านั้นให้หลุดออกไป อย่างไรก็ตามแค่การแปรงฟันอย่างเดียวก็ไม่เพียงพอ การหายาสีฟันที่ได้ประสิทธิภาพจึงเป็นอีกสิ่งที่ควรใส่ใจ คอลเกต แอดวานส์ ไวท์เทนนิ่งถือว่าเป็นหนึ่งในยาสีฟันชั้นนำที่สามารถช่วยให้คุณฟันขาวขึ้นได้ง่ายๆ เพียงแค่รักษาระเบียบวินัยเท่านั้น เพื่อที่ทุกคนจะได้มีฟันขาวสวยไว้เพิ่มความมั่นใจ เรามาหาคำตอบเกี่ยวกับตัวช่วยทำให้ฟันขาวไปพร้อมๆ กับคอลเกต แอดวานส์ ไวท์เทนนิ่งกันเลย


https://www.pexels.com/th-th/photo/3762400/


อะไรคือตัวช่วยที่จะทำให้ฟันขาว?
ก่อนจะมาหาคำตอบว่า "คอลเกต แอดวานส์ ไวท์เทนนิ่ง" จะช่วยทำให้ฟันคุณขาวขึ้นได้อย่างไร ก็ต้องมาทำความรู้จักกับตัวช่วยที่จะทำให้ฟันของคุณขาวขึ้นก่อน หากไปร้านทำฟัน การฟอกฟันก็เป็นตัวเลือกหนึ่งสำหรับคนอยากฟันขาวอย่างรวดเร็ว แต่ถ้าหากคุณไม่ได้มีงบประมาณมากนัก การทำความสะอาดฟันด้วยยาสีฟันที่มีส่วนผสมของสารขัดฟันก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่คุ้มค่า คุ้มราคา ตัวอย่างสารขัดฟันที่น่าสนใจก็คือ "ไมโครคริสตัล" ซึ่งเป็นสารขัดฟันที่จะช่วยลดความสกปรกที่สะสมอยู่บนผิวฟันออกไปได้ หากใช้ยาสีฟันที่มีส่วนประกอบของสารนี้ ก็จะทำให้ฟันค่อยๆ ขาวขึ้นไปตามระดับ ไม่เป็นอันตรายต่อผิวฟันอีกด้วย

ยาสีฟันควรมีสารอะไรเป็นส่วนผสม?
นอกจากนี้แล้วในขั้นตอนของการเลือกใช้ยาสีฟันเพื่อฟันขาว คุณจะมองหาแต่ส่วนผสมของสารขัดฟันอย่างเดียวไม่ได้ เพราะถ้าหากขาด "ฟลูออไรด์" ไป สักวันหนึ่งปัญหาฟันผุก็จะเกิดขึ้นอย่างแน่นอน ฟลูออไรด์สามารถป้องกันฟันผุได้ทั้งฟันที่ขึ้นแล้วและฟันที่ยังไม่ขึ้น สำหรับคอลเกต แอดวานส์ ไวท์เทนนิ่งนี้ก็มีส่วนผสมของฟลูออไรด์เรียบร้อย

คอลเกต แอดวานส์ ไวท์เทนนิ่งดียังไง
เมื่อเรารู้แล้วว่าการเลือกยาสีฟันต้องสังเกตส่วนผสมอะไรบ้าง ก็ถึงเวลาทำความรู้จักกับคอลเกต แอดวานส์ ไวท์เทนนิ่งแบบเจาะลึกกัน ยาสีฟันตัวนี้เหมาะสำหรับคนที่อยากฟันขาวใส มีฟลูออไรด์พร้อมพัฒนาด้วยสูตรเฉพาะที่มีประสิทธิภาพ ช่วยลดคราบสะสมบนผิวฟันได้เป็นอย่างดี มาพร้อมไมโครคริสตัลช่วยให้ฟันขาวและฟลูออไรด์ห่างไกลฟันผุ ทั้งหมดนี้ได้รับการศึกษาทางคลินิกในอาสาสมัครจำนวน 79 คน จากช่วงอายุระหว่าง 18-70 ปี ช่วงเดือนก.ค. ปี 2547 ณ ประเทศจีนมาแล้วเรียบร้อย ฟันขาวง่ายๆ ใน 14 วันคือสิ่งที่ยาสีฟันตัวนี้สามารถทำได้หากใช้อย่างสม่ำเสมอ


เพราะฉะนั้นถ้าคุณต้องการเปลี่ยนฟันเหลืองให้เป็นฟันขาว คอลเกต แอดวานส์ ไวท์เทนนิ่งก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่เหมาะสมกับความต้องการนี้ โดยแนะนำให้ใช้เป็นประจำอย่างต่อเนื่องจะเห็นผลได้ชัดเจนที่สุด เรียกได้ว่าเป็นยาสีฟันที่เพรียบพร้อม สามารถดูแลช่องปากของคุณได้อย่างปลอดภัย ไร้ฟันผุ ฟันขาวสวยใสเป็นธรรมชาติ

#6
5 ของใช้เด็กแรกเกิด เตรียมรอไว้ก่อนคลอด ได้ใช้แน่นอน 100%
แต่ลืมไม่ได้เด็ดขาดคือ Care Baby Wipes !



(ลิงก์โหลดภาพ https://www.pexels.com/photo/photo-of-baby-laying-on-fleece-blanket-3341189/)

เมื่อถึงเวลาใกล้คลอด คุณพ่อคุณแม่ต้องเตรียมของใช้ที่จำเป็นสำหรับลูกน้อยล่วงหน้าสัก 2 สัปดาห์ เช่น Care Baby Wipes ตัวช่วยดีๆ ที่ขาดไม่ได้
เพราะเมื่อใกล้ถึงกำหนดคลอด คุณพ่อคุณแม่อาจไม่สะดวกที่จะออกไปซื้อตุนเท่าไหร่นัก
วันนี้เราจะมาบอกต่อ 5 ของใช้เด็กแรกเกิดที่ได้ใช้อย่างแน่นอนกัน !


5 ของใช้เด็กแรกเกิดที่ต้องมี !

1. ทิชชู่เปียก Care Baby Wipes ทำความสะอาดผิวเด็กแรกเกิด
ซื้อติดไว้เลย Care Baby Wipes ได้ใช้แน่นอน ในช่วงแรกคลอดเนื้อตัวลูกน้อยมักจะเปรอะเปื้อนบ่อยๆ
แต่จะให้อาบน้ำทั้งวันก็ไม่ได้ เพราะผิวอาจแห้งกร้าน ทิชชู่เปียก Care Baby Wipes จึงเป็นไอเทมสำคัญ ช่วยอำนวยความสะดวกให้คุณพ่อคุณแม่ได้ดีสุดๆ
เนื่องจากใช้แล้วทิ้งได้ทันที ไม่ต้องคอยเก็บซักทุกวัน แถม Care Baby Wipes หนึ่งแผ่นยังเช็ดได้นาน พร้อมให้ความชุ่มชื้นต่อผิวลูกน้อยอีกด้วย


2. สบู่เหลวอาบสระ สำหรับเด็กแรกเกิดโดยเฉพาะ
สบู่เหลวอาบสระสำหรับเด็กแรกเกิด ไอเทมทำความสะอาดที่เน้นความอ่อนโยน จึงใช้ดูแลได้ทั้งผิวและเส้นผม
ช่วยรักษาความชุ่มชื้น ปลอบประโลมผิวและเส้นผมอย่างบอบบาง โดยควรเลือกเป็นสูตรที่มี pH Balance เพราะทำให้เด็กแรกเกิดมีสุขภาพดีตามธรรมชาติ


3. แป้งทาตัวเด็กแรกเกิด
ผิวเด็กแรกเกิดมีความบอบบางมากเป็นพิเศษ โดยเฉพาะบริเวณคอ ข้อพับแขน ขา ก้น และอวัยวะเพศ ที่อาจเกิดความอับชื้นจนกลายเป็นปัญหาผดผื่นคัน
คุณพ่อคุณแม่จึงต้องเตรียมแป้งทาตัวสูตรสำหรับเด็กแรกเกิดเอาไว้ด้วย เพื่อให้ลูกน้อยรู้สึกสบายตัว ไม่ร้องไห้เพราะเจ็บผิว


4. เสื้อผ้าเด็กแรกเกิด เน้นที่ใส่สบาย
เด็กแรกเกิดมีปัญหาผิวหนังได้ง่าย ดังนั้นต้องใส่ใจเลือกตั้งแต่เสื้อผ้า โดยเน้นเป็นผ้าฝ้าย 100%
เนื่องจากสามารถระบายอากาศได้ดี ที่สำคัญต้องซื้อไซส์ใหญ่ขึ้นมาอีกนิด เพื่อความใส่สบาย ไม่ใส่เสื้อผ้าเล็กหรือพอดีตัวจนเกินไป
เพราะอาจทำให้ลูกร้อนอับชื้นจนผิวหนังอักเสบได้


5. ถุงมือ ถุงเท้า สำหรับเด็กแรกเกิด
เพื่อป้องกันลูกน้อยเอามือข่วนหน้าตัวเองในช่วงแรกคลอด คุณพ่อคุณแม่ควรใส่ถุงมือ ถุงเท้า สำหรับเด็กแรกเกิด แต่ไม่ควรใส่เกิน 2 สัปดาห์
เน้นให้ลูกน้อยปรับตัวได้ก็พอ เพราะถ้าใส่เกิน 1 เดือน อาจไปขัดขวางพัฒนาการลูกได้


วิธีเลือกทิชชู่เปียกให้ปลอดภัยต่อลูกน้อย

1. ต้องปราศจากสารเคมีที่เป็นอันตราย
สำหรับผิวเด็กแรกเกิด ไม่ควรเลือกทิชชู่เปียกที่มีสารแอลกอฮอล์ น้ำหอม พาราเบน หรือสารเคมีอื่นๆ ที่อาจทำให้ผิวของลูกน้อยระคายเคืองได้


2. มีสารให้ความชุ่มชื้น
คุณพ่อคุณแม่ควรเลือกทิชชู่เปียกเด็กแรกเกิดที่มีสารให้ความชุ่มชื้น และทำจากเส้นใยธรรมชาติ 100% อย่าง Care Baby Wipes
เพราะผิวของเด็กบอบบางมาก ทิชชู่เปียกจึงควรช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นได้ด้วยอีกทาง


3. มีการทดสอบทางการแพทย์
การเลือกทิชชู่เปียกสำหรับเด็กทารก คุณพ่อคุณแม่ควรเลือกทิชชู่เปียกที่ผ่านการทดสอบมาตรฐานจากแพทย์ผิวหนังแล้ว
เพราะผิวหนังของเด็กมีความบอบบาง คุณภาพทิชชู่เปียกที่ต้องใช้กับผิวเด็กจึงเป็นสิ่งสำคัญ


เตรียมไว้เลย Care Baby Wipes
ทิชชู่เปียกสำหรับเด็ก สะอาดอ่อนโยนทุกสัมผัส

ดูแลความสะอาดของลูกน้อยด้วย Care Baby Wipes ทิชู่เปียก เบบี้ ไวพส์ ที่ทำจากเส้นใยธรรมชาติ 100%
ผ่านการทดสอบไฮโป-อัลเลอร์เจนิกและทางการแพทย์ผิวหนังประเทศสหรัฐอเมริกาแล้วว่าเป็นสูตรที่อ่อนโยน
ไม่ก่อให้เกิดการแพ้ พร้อมสารสกัดจาก Honeysuckle ที่มีคุณสมบัติช่วยปลอบประโลมผิว

Care Baby Wipes ปราศจากสารที่อันตรายต่อผิวเด็กแรกเกิด
- ไม่มีแอลกอฮอล์
- ไม่มีน้ำหอม
- ไม่มีพาราเบน
- ไม่มีสีสังเคราะห์
- ไม่มี SLS
- และ ไม่มีโพรไพลีน ไกลคอล




#7
รับติดตั้ง และพัฒนาระบบ e-learning /moodle พร้อมฟังก์ชั่นครบวงจร



1. ฟังก์ชั่นการสร้างเนื้อหา และความปลอดภัย
  • ฟังก์ชั่นสร้างเนื้อหา หลักสูตร และรายวิชา เช่น อัปโหลดเอกสาร, vdo อัปโหลด, pdf & ms office file
  • ฟังก์ชั่นสร้างแบบทดสอบ แบบสอบถาม และสุ่มแบบทดสอบจากคลังเพื่อป้องกันการส่งเนื้อหา และข้อคำตอบต่อๆ กัน
  • ฟังก์ชั่นสร้างกิจกรรมแบบทดสอบในรูปแบบที่หลากหลาย เช่น ปรนัย, อัตนัย, จับคู่, เติ่มคำ ,ถูกผิด ฯลฯ
  • ฟังก์ชั่นกำหนดสมาชิกที่หลากหลาย เช่น  Self register, อัปโหลดด้วย excel, สร้างสมาชิกด้วยผู้ดูแลระบบ
  • ฟังก์ชั่นอนุมัติผู้เรียน กลุ่มผู้เรียน พร้อมกำหนดช่วงเวลา หรือระยะเวลาการเริ่มต้น - สิ้นสุดการเข้าเรียน
  • ฟังก์ชั่นความปลอดภัยต่างๆ เช่น ระบบป้องกันเข้ารหัสหลักสูตร, password policy, ระบบกำหนดความปลอดภัยส่วนบุคคล (PDPA)

2. เชื่อมฟังก์ชั่นภายนอก และแบรนด์ที่หลากหลาย
  • เชื่อมต่อการเข้าสู่ระบบกับ windows ในรูปแบบ window active directory (AD) /Ldap ได้
  • เชื่อมต่อหรือทำ Single sign on (SSO) กับ Social media ต่างๆ เช่น Google, facebook, linkedin ได้
  • เชื่อมต่อกับ CMS brand ต่างๆ ได้ กรณีต้องการเชื่อมต่อระบบ e-learning กับเว็บสำเร็จรูป ได้แก่ Joomla ,wordpress
  • เชื่อมต่อ Account และประชุมใช้งานร่วมกับ Zoom vdo conference ได้

3. ฟังก์ชั่นที่พัฒนาจากทีมงานเพื่อให้การใช้งานเกิดประสิทธิภาพ และครบวงจร
  • ฟังก์ชั่นต่างๆ พัฒนาด้วยทีมงานมืออาชีพ และเป็นฟังก์ชั่นที่ไม่มีขายในที่ใดๆ
  • Dashboard graph report คือฟังก์ชั่นรายงานผลในรูปแบบ graph, pie, chart, line
    ที่แสดงรายงานผลด้วยกราฟเปรียบเทียบให้เห็นความชัดเจน เช่น จำนวนผุ้เข้าเรียนในระบบ, จำนวนผูู้เรียนจบ, จำนวนหลักสูตรที่มีผู้เข้าเรียนมากที่สุด หรือเรียนจบมากที่สุด เป็นต้น
  • Career path/ individual report คือฟังก์ชั่นตาราง หรือรายงานผลแสดงรายวิชาต่างๆ ที่พนักงาน หรือผู้เรียนในสายอาชีพ หรือสายงานนั้นๆ ต้องเข้าเรียน
    โดยการกำหนด Career path หรือหลักสูตรดังกล่าวถูกำหนดโดยผู้ดูแลระบบ หรือ อาจารย์ผู้ฝึกอบรม
  • Departure report คือฟังก์ชั่นรายงานผลที่แสดงรายงานผลตามผังองค์กรของลูกค้าแต่ละองค์กร กล่าวคือ หากลูกค้ามีผังองค์ที่หลากหลาย และแตกต่างกัน
    ลูกค้าสามารถสร้างผังองค์กรเพื่อแบ่งแยกการมองเห็น และการเข้าถึงรายงานผลดังกล่าวโดยแบ่งตาม Dealer,sector, branch หรือแบ่งตามรูปแบบที่ต้องการได้
  • Reminder notification คือฟังก์ชั่นแจ้งเตือนกิจกรรมต่างๆ ในระบบ กล่าวคือ ผู้ดูแลระบบ หรืออาจารย์สามารถสร้างกิจกรรม หลักสูตร ต่างๆ เพื่อให้ระบบแจ้งเตือนเมื่อ
    ถึงกำหนดการเข้าทำกิจกรรมนั้นล่วงหน้า 3-7 วัน โดยการแจ้งเตือนดังกล่าวผ่านทางระบบ และอีเมล์ได้
  • Calendar booking คือฟังก์ชั่นที่ใช้จองวัน และเวลาเพื่อเข้าฝึกอบรมโดยระบบดังกล่าวสามารกำหนดที่นั่ง หรือวันและเวลาที่ต้องการเข้าเรียนในหลักสูตรล่วงหน้าได้






เยี่ยมชมผลงานได้ที่
บริษัท เดฟ-แอปโซลูท จำกัด
https://dev-absolute.com




Teamleader
Tel. 085-143-6858 (คุณเต้)

Email : tae_typhoon@hotmail.com , yuphat@dev-absolute.com

line id : tae_typhoon






Sale Executive
Tel. 093-264-5565 (คุณอ้อม)

Email : nida@dev-absolute.com

line id : aom.huiling